创业基地简介

陕西省西安市莲湖区残疾人创业孵化服务中心（以下简称“孵化中心”）是莲湖区委区政府筹建的，在陕西省、西安市残联的精心指导下，致力于帮助扶持各类残疾人实现高质量创业和就业的综合服务平台。孵化中心采用“政府主导、残联负责、公益机构运营、基金项目支撑，商业变现反哺”的全周期运营孵化服务模式，围绕苗圃计划、创业孵化、就业服务、资源众筹、数据管理等五大服务模块，引进和吸纳各类社会资源，打造“助力残创 莲湖先行”IP形象，帮助残疾人创业者及残疾人待就业者实现创业就业。

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共创科技转型新高地

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背景介绍：大连理工大学科技园有限公司于2021年被评为市级科技企业孵化器，是新式科技企业孵化器代表之一。它的运营模式、物理空间和企业规模从某些方面来看是新兴科技企业孵化器发展的学习方向。

背景介绍：在创业孵化体系里，发展比较好的特点是品牌化输出。2021年科技部火炬中心孵化平台研讨交流会上，科技部领导提出了下一步中国孵化体系应该向品牌化、集团化发展。芝倪信息技术（大连）有限公司是集团化发展、品牌输出的孵化平台的代表，而且在集团内部孵化生态比较健全，有专业类的孵化器、专业类的众创空间，有综合的孵化平台，互相支持，孵化的企业也非常成功。

在孵化服务过程中，莲湖区残疾人创业孵化服务中心重点加强商业化思维的塑造，让残疾人创业者以市场需求为出发点，反推自身产品的不足与优势，确保残疾人创业者在孵化成功后真正实现自主创收。

2001年，新加坡国内税务局（IRAS）制定了透明的税收规则，规定REITs只要遵守90%的分红比例要求，就可以只面向投资者征税，对REITs免征所得税，从而避免重复征税的问题。

据了解，自去年9月支付宝小程序开放公测以来，已陆续开放工具、零售、生活服务、旅游出行与交通、公益、金融、教育、医疗、政务九大类目。

在相对成熟的金融体系中，已经形成一系列与不动产资产相关的金融产品与服务，其中包括不动产抵押贷款、不动产抵押债券、私募不动产基金、不动产商业信托、不动产抵押贷款支持证券、不动产收益权支持证券、REITs等，可以服务企业的多元化金融需求。

这正符合目前越秀地产的需求。在今年8月份举办的半年度业绩会上，董事长林昭远就提到，“公司规模肯定要往前走，要超过1000亿。”截至去年年底，越秀的地产版图已经扩展到全国15个城市，今年上半年通过积极进入长沙、郑州和深圳，这个数字变为18个。

　　国家级、省级科技企业孵化器及国家备案众创空间

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