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01
市场概述
这几天的指数，告诉了我们一个浅显的道理——“悲观是没有前途的，乐观者方可吃大肉”。本周二，三大指数收出“3连阴”的形态，市场一片恐慌，我却坚定的站在多头的一方，并且提出，指数要想止跌反弹，新能源板块必须发力。
从这2天的盘面上看，创业板指数确实反弹了，但沪指表现却很犹豫。“沪弱深强”的原因也简单，新能源内部出现了分化，本轮引领指数反弹的是宁德时代、阳光电源等创业板权重股；而沪市的银行、保险板块大跌，拖累了沪指。
从个股的表现来看：今天湖南发展、长虹华意、传艺科技等多只主板高位股跌停；但有新特电气、南网科技、云涌科技等8只20cm个股涨停，数据创出近1个月新高，其中有5只来自于创业板，3只来自于科创板。
（数据来源：中广资本PC端）
种种迹象都显示，市场的赚钱效应，是在往创业板和科创板倾斜的。对于创业板，我不想多说，因为它的强势是很明显的，大家关注的也比较多。
02
题材严选
科创板
今天，我的重点是介绍科创板的投资机会，下面我就简单的说下看好科创板的理由：
1）首先，从技术形态上看，今天科创50指数大涨2.28%，且一举突破5日均线，这是指数企稳的初步信号。
（图片来源：中广资本PC端）
另外，科创50指数近3个交易的K线组合是一阴一阳，夹着一根“十字星”K线，这就是经典的“启明之星”K线组合，这意味着，科创50指数已经见底，后市看涨。
2）从市场的角度看，近期科创板确实是牛股辈出的：电网+储能概念股南网科技近6个交易日，股价从22元涨到40元，明天一个高开就轻松翻倍了；机器人概念江苏北人7个交易日翻倍：更牛市的是，储能龙头派能科技，4个月时间，涨幅3倍。
（图片来源：中广资本PC端）
如此多的牛股汇聚在一起，它真得能证明“科创板不缺牛股，只是缺少发现的眼睛”。我相信，在南网科技、江苏北人、派能科技等赚钱效应的示范下，科创板会涌现出更多的翻倍牛股。
3）最后一点最关键：7月22日是科创板开市三周年，可能会引来市场资金的炒作。
回顾历史，科创板除了上市初期被资金疯狂炒作一番后，近2年科创50指数几乎是一路下滑，现在距离2020年7月份高点，几乎已经腰斩。
从年内来看，科创50指数年K线跌幅23%，位列各大指数跌幅榜首。科创板开市三周年，落得这样一个结果，管理层不要面子的吗？既然如此，管理层大概率是要想办法改变科创板的颓势的。
理论上，科创板跌幅大，主要原因是开户有50万的门槛，很多小散被拒之门外。如果监管层看到这一点，会不会在开市三周年之际降低科创板交易门槛呢？如果这件事真的发生，科创板股票还不得一飞冲天吗？
另外，还有人担心科创板即将到来的“解禁潮”——7月科创板将迎来年内一轮解禁潮，解禁规模高达2626亿元。而我却认为，正是因为“解禁潮”的来临，主力才有动力去炒作科创板个股。
03
投资机会
亿华通：公司是在2012年7月12日成立，是中国领先的燃料电池系统制造商,拥有设计、研发、制造燃料电池系统包括核心零部件燃料电池电堆的能力。
（图片来源：中广资本APP）
今日，亿华通股价表现强于燃料电池板块，强于大盘指数，符合“三强共振战法”。
臻镭科技：公司成立于 2015年，专注于集成电路芯片和微系统的研发、生产和销售。公司产品品类涵盖射频前端芯片、射频收发芯片及高精度 ADC/DAC、电源管理芯片、微系统及模组四大品类。
（图片来源：中广资本APP）
另外，中广资本软件显示，臻镭科技资金监控栏目中，“散户、游资、机构、主力”4个栏目，都变为红色，符合“资金共振战法”。
科汇股份：公司的BSU-100柜/箱式储能系统共有多种型号，主要应用于工商业储能应用，也可用于电网侧储能，与风光电站配合使用或独立使用。
（图片来源：中广资本APP）
中广资本软件显示，科汇股份资金监控栏目中，“散户、游资、机构、主力”4个栏目，都变为红色，符合“资金共振战法”。
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本报记者 李正
9月26日，魔方生活服务集团（以下简称“魔方”）在港交所提交了招股书。
招股书显示，作为一家长租公寓服务平台，截至2022年6月30日，魔方拥有在营公寓7.62万套、分布在全国26座城市394个地点。从运营方式来看，分为直营模式及加盟管理和第三方托管模式两种，截至2022年6月30日的公寓数量分别为5.01万间及2.61万间。
同策研究院资深分析师肖云祥向《证券日报》记者表示，从运营模式看，长租公寓行业和物管行业有一定的相似性，即在扩大业务规模以提升租金总额的情况下，向租户提供更多的增值服务，后期再谋求上市。所以大家在看好物管行业发展的同时，也有理由相信长租公寓行业的发展前景。
业务收入增长稳定
招股书显示，截至2019年、2020年及2021年年末，魔方分别实现收入9.47亿元、9.48亿元和14.71亿元，复合年增长率24.7%。同期公司分别实现毛利8.08亿元、7.86亿元和12.67亿元，实现归属于股东净利润为6037万元、-2.29亿元及2.82亿元；2022年上半年，实现收入8.49亿元，同比增长24.15%；毛利7.3亿元，同比增长25.08%；归属股东净利润924万元，非控股股东权益为净亏损883万元。
具体业务方面，魔方直营模式在近三年呈现持续扩张趋势，2019年、2020年和2021年分别实现收入9.11亿元、9.13亿元和13.89亿元，2022年上半年实现收入8.09亿元，同比增长25.31%；加盟管理和第三方托管模式业务收入虽然在2020年出现下滑，但2022年上半年实现收入0.24亿元，同比增长9.19%。
知名地产分析师严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，此次魔方寻求上市的动作值得肯定和鼓励，也是当前市场低迷下长租公寓企业积极向上的表现。
严跃进介绍，从招股书业绩表现来看，总体上魔方已经熬过了艰难期，在收入和净利润等方面较为稳定。
“财务数据增长客观上也会使得投资者对魔方上市融资有较大的信心。”严跃进表示，当下，房源的整合和盘活乃是行业大势所趋，这让企业的收购成本也有所降低。魔方选择此时上市，通过融资获得资金后，再低价收购房源，对于未来扩大经营规模有积极作用。
肖云祥认为，虽然从表面上来看，选择在市场较低迷时上市并不是明智之举，估值会相对较低一些。但是结合魔方的基本面以及内地长租公寓赴港上市第一股的身份来看，受资本市场青睐或是大概率事件。
预计2026年市场规模将增至2.7万亿元
值得一提的是，近年来，国内租赁公寓市场发展十分迅速。
根据弗若斯特沙利文方面的资料，中国租赁公寓市场规模由2017年的人民币1.2万亿元增至2021年的人民币1.8万亿元，预计到2026年，中国租赁公寓市场的规模将进一步增至人民币2.7万亿元，其主要驱动因素在于高昂的置业成本、城市化率及城市人口（尤其是年轻人流入城市）增加。
同时，国内租赁公寓市场较为分散，有大量运营中的非机构化长租公寓。国内机构化长租公寓2021年渗透率仅为7.4%，远低于发达国家（同年，英国及美国分别为42%及30%），预计随着国内租赁公寓市场进一步发展，机构化长租公寓渗透率2026年将增至9.4%。2021年至2026年，国内租赁公寓市场规模复合年增长率将达到8.4%，其中，机构化长租公寓市场规模将达到13.7%。
肖云祥认为，从政策导向看，鼓励规模租赁住宅行业健康发展的政策在逐渐完善，长租公寓发展前景可期。
“从市场面来看，目前大城市的房价仍然较高，增加购房难度，导致租赁需求不减。此外，在职住不平衡的情况下，也会增加长租公寓行业的需求。”肖云祥如是称。
（编辑 白宝玉）
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