按照公告表述，广宇发展初步筹划拟置出所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债，置入鲁能新能源100%股权，差额部分补足方式由各方另行协商确定，但不涉及发行股份。本次交易完成后，公司控股股东及实际控制人也未发生变化。爱企查显示，鲁能新能源成立于2014年04月03日，注册资本20亿元，法定代表人为粘建军。

乐居财经 5月17日，截至15:09收盘，广宇集团(002133.SZ)涨10.08%，现报4.37元。成交额4.79亿元。总市值33.83亿元。

据广宇集团2022年一季度报告显示，公司一季度净利润0.44亿元，同比增长175.00%；营业收入22.77亿元，同比增长92.15%；公司总资产194.27亿元，同比增长13.24%。

公司董事会的会议还审议并通过了《关于预计2023年度新增担保总额的议案》，同意提请股东大会审议：自公司股东大会审议通过本议案之日起的12个月内，公司新增对合并报表范围内子公司提供担保额度不超过35亿元（含控股子公司对控股子公司、控股子公司对其下属控股子公司、控股子公司对上市公司提供担保，下同）。其中对资产负债率70%以下的对象提供担保额度不超过10亿元，对资产负债率70%以上（含70%）的对象提供担保额度不超过25亿元。

不过，广宇发展或许没想到，这则拟剥离房地产业务的公告激起了二级市场的“浪花”。伴随而来的，是广宇发展股价的连涨。

难言乐观的地产业绩

9月6日，广宇发展发布一则《关于筹划重大资产置换暨关联交易的提示性公告》，表示公司拟将所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债与鲁能集团有限公司、都城伟业集团有限公司合计持有的鲁能新能源(集团)有限公司100%股权进行资产置换。

中证智能财讯 广宇集团（002133）8月27日披露2022年半年度报告。2022年上半年，公司实现营业总收入42.15亿元，同比增长23.43%；归母净利润8464.84万元，同比下降52.31%；扣非净利润6759.79万元，同比下降57.64%；经营活动产生的现金流量净额为1769.91万元，同比下降97.77%；报告期内，广宇集团基本每股收益为0.11元，加权平均净资产收益率为2.14%。

根据半年报，公司第二季度实现营业总收入19.36亿元，同比下降13.12%，环比下降15.01%；归母净利润4081.68万元，同比下降74.78%，环比下降6.88%；扣非净利润2594.4万元，同比下降81.94%，环比下降37.72%。

2022年上半年，公司毛利率为5.90%，同比下降3.08个百分点；净利率为3.17%，较上年同期下降1.95个百分点。从单季度指标来看，2022年第二季度公司毛利率为4.55%，同比下降3.22个百分点，环比下降2.49个百分点；净利率为2.39%，较上年同期下降4.96个百分点，较上一季度下降1.44个百分点。

2022年第二季度，公司净资产收益率为1.03%，同比下降3.34个百分点，环比下降0.09个百分点。

2022上半年，公司经营活动现金流净额为1769.91万元，同比下降97.77%；筹资活动现金流净额-6.29亿元，同比减少9.69亿元；投资活动现金流净额1.59亿元，上年同期为-6.59亿元。

2022年上半年，公司营业收入现金比为106.02%，净现比为20.91%。

从存货变动来看，截至2022年上半年末，公司存货账面余额为141.82亿元，占净资产的359.03%，较上年末减少1.87亿元。其中，存货跌价准备为3821.25万元，计提比例为0.27%。

偿债能力方面，公司2022年二季度末资产负债率为75.97%，相比上年末减少0.07个百分点；有息资产负债率为16.91%，相比上年末减少1.75个百分点。

筹码集中度方面，截至2022年二季度末，公司股东总户数为4.29万户，较一季度末下降了3083户，降幅6.70%；户均持股市值由一季度末的7.19万元下降至6.55万元，降幅为8.90%。

据《华夏时报》记者不完全统计，2021年年初至今，奥园美谷、苏宁环球、荣丰控股、顺鑫农业、浙江东方、厦门国贸等多家企业宣布剥离或拟剥离房地产业务。与此同时，不断收紧的监管之下，行业并购也在增长。据观点指数整理，截至8月10日，按最新公告日提取数据，房地产相关领域共有110起公司并购重组事件，总计金额超过1500亿元，位居申万二级行业的第11位。

“能源项目投资；投资管理；充电服务；技术开发、技术咨询、 技术转让、技术服务；机械设备租赁(不含汽车租赁)。”查找广宇发展拟置入资产的经营范围，有关房地产业务的相关字眼并未出现。这也就意味着，本次交易完成后，广宇发展将完全剥离房地产业务。

“退房令”高压线

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