房天下 2016-12-05 22:36

近日来，房地产企业在股市的动作不断。12月5日晚间，中航地产又有大动作，将自己的地产开发业务全部出手，今后将“全职太太”身份去做物业管理。

最早于2018年11月19日，北京产权交易所披露公告，深圳市中航置地开发有限公司100%股权于近日挂牌，底价为11亿元。转让方为中国航空技术深圳有限公司，中航国际为其最终受益100%股东。

对于名称的变更公告中还给出了解释，“积余”在《辞典》里的释义为积攒起来的剩余财物和资产，“积余产业运营服务”意为对存量资产的管理、运营及服务等，“积余”之意契合公司的战略及业务发展定位。

地产项目经营不善打包出售

综合上述条件来看，苏州两项目地块尚属于优质资产的行列。不过，目前来看，转让的过程并不完全顺利。

但员工要求按照新劳动法的规定进行补偿。

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若公司决定终止重组，或者公司申请股票复牌但决定继续推进本次重组后仍未能披露重组方案并导致终止本次重组的，公司承诺自披露终止重组决定的相关公告之日起至少3个月内不再筹划重大资产重组事项。

这让一些工龄超过20年的老员工认为极为不公且拒绝接受。中航善达有员工表示，“我们把大半辈子和所有青春都献给了公司，到头来却只值这么一点？”

即便是遭遇房地产流年不利，一家公司归属于上市公司股东净利润出现如此下跌也实属夸张。

这也意味着，中航里城（香港）挂牌并没有成功，没有卖家接手。时隔一年后，中航里城（香港）将其旗下苏州资产单独剥离，从“整售”变成了“散售”。

有业内人士认为，中航地产此次重大资产重组中向保利集团出售资产事项可能涉及到将公司的房地产开发业务剥离给保利集团，这应该是近期越来越热火的央企改革的一个重要组成部分。

2016年10月 13日，公司收到深圳证券交易所发出的非许可类重组问询函[2016]第18号《关于对中航地产股份有限公司的重组问询函》（以下简称"问询函"）。针对问询函中提及的事项，公司积极组织相关各方及中介机构就问询函所提问题进行了回复，对《中航地产股份有限公司重大资产出售预案》等重组相关文件进行了修改、补充。《中航地产股份有限公司关于对深圳证券交易所重组问询函的回复公告》等相关文件与本公告同日刊登在巨潮资讯网上。

停牌期间，中航工业与保利集团积极开展针对上述方案的论证工作。初步估计，该方案不构成本公司之关联交易，但可能涉及重大资产出售事项。

如此大规模的资产剥离对中航善达的影响不仅表现在员工中，在资本市场上更是一览无遗。

投资建议：建议把握两条投资主线，首先是还没有停牌的央企平台，推荐南国置业、华侨城、中粮地产；其次是地方国企改革相关标的，推荐深深房、深物业、陆家嘴、外高桥、华发股份等。

特此公告。

据悉，项目曾于6月3日在北京产权交易所进行产权转让信息正式披露，但随后于6月6日终结，短短四天后又“上线”。有知情人士透露，目前已有不少意向方进行苏州项目的接洽，但“问得多，后期跟进的少”。

曾有员工冲进正在进行的董事会议中向公司讨要说法，一时满城风雨，更爆出中航出售的武汉项目，当初留下的26名原中航人，至今已离职24位，其余在新公司也处处受到排挤。

停牌期间，公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，每五个交易日披露一次有关事项的进展情况。公司的指定披露媒体为巨潮资讯网和《证券时报》，有关公司的信息均以上述指定媒体刊登的为准。

董 事 会

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