澎湃财讯

截至12月1日，至少八家涉房企业宣布拟非公开发行股票进行股权融资。11月28日，证监会宣布，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资。

当年约束条件总得分＝净资产收益率得分*40%＋净利润得分*35%＋营业收入值得分*25%

格隆汇12月16日丨上海建工(600170.SH)公布，公司第八届董事会第二十二次会议决议，会议一致审议通过了《上海建工2021～2025年度中长期激励计划》。董事会同意公司依照本激励计划，在2021～2025年度达到提取激励基金的约束条件的情况下，每年提取一定金额的激励基金授予激励对象。激励计划主要内容如下：

一、激励对象

二、激励约束条件

1、净资产收益率：公司2021-2025年的加权平均净资产收益率分别为8.0%、8.1%、8.2%、8.3%和8.4%；

2、净利润：以2020年净利润为基数，2021-2025年净利润增长率分别为7%、14%、21%、28%和35%；

3、营业收入值：2021-2025年的营业收入分别为2490亿元、2674亿元、2862亿元、3065亿元和3283亿元。

三、激励基金额度

四、激励基金的发放

公司根据激励对象的年度绩效评价结果分配激励基金，发放时间在各约束条件达到年度的后一年。激励基金采取延期支付的方式，分两年发放，由公司代扣代缴个人所得税。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次华夏幸福的再融资工作具有非常好的信号意义。观察全国重点房企的资金状况走势看，华夏幸福较早暴露出了债务方面的问题。目前市场的最大问题就在于机构投资者或战略投资者的认股情况。作为房企要取得投资者信任，要持续在房屋销售提振、信贷等既有资金导入方面做正面提示，以引导机构投资者积极入市。

2022年度房地产行业分红排名

华夏幸福（600340.SH）发布公告，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。

据悉，此前，陆家嘴控股子公司陆家嘴国际信托与南京世荣置业有限公司、南京世茂房地产开发有限公司、芜湖世茂新发展置业有限公司、南京世茂新发展置业有限公司、上海世茂建设有限公司（合称“被告方”）因债券交易产生债务纠纷，陆家嘴国际信托作为债权人向上海金融法院提起诉讼以及财产保全。

出险企业有望获得输血

近5日资金流向一览见下表：

当公司达到提取激励基金的约束条件时，以当年度净利润较净利润基准值(即计划实施前五年净利润均值)的增长额为基数，提取最多不超过增长额的10%作为激励基金。

注：主力资金为特大单成交，游资为大单成交，散户为中小单成交

近5日资金流向一览见下表：

声明：证券时报力求信息真实、准确，文章提及内容仅供参考，不构成实质性投资建议，据此操作风险自担

智通财经APP讯，上海建工(600170.SH)发布2022年第三季度报告，该公司前三季度营业收入为1847.78亿元，同比减少11.40%。归属于上市公司股东的净利润为1.74亿元，同比减少94.11%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6.54亿元，同比减少69.37%。基本每股亏损为0.02元。

注：本文系新闻报道，不构成投资建议，股市有风险，投资需谨慎。

送转、高送转、分红、分配预案、分配方案

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，陆家嘴借助政策利好，通过发行股份来实现资产重组，有望进一步提升企业综合实力。一方面，可以看到政策落实快，力度在提升，预计后续申请发行股份的企业会不断扩大；另一方面，陆家嘴也是老牌优质地产企业，后续预计此类质地优良的房企会最先获得资金支持。

智通财经APP讯，上海建工(600170.SH)披露2023年第一季度报告，报告期公司实现营收662.05亿元，同比增长24.86%;归母净利润2.56亿元，同比增长243.29%;扣非净利润1.35亿元，同比增长80.59%;基本每股收益0.021元。

截至2022年11月22日收盘，上海建工(600170)报收于2.73元，上涨2.63%，换手率0.72%，成交量63.99万手，成交额1.74亿元。

11月22日的资金流向数据方面，主力资金净流入392.26万元，占总成交额2.25%，游资资金净流入414.16万元，占总成交额2.38%，散户资金净流出806.43万元，占总成交额4.63%。

上海建工融资融券信息显示，融资方面，当日融资买入1133.11万元，融资偿还1307.98万元，融资净偿还174.87万元。融券方面，融券卖出5.73万股，融券偿还36.68万股，融券余量1074.35万股，融券余额2932.97万元。融资融券余额4.12亿元。近5日融资融券数据一览见下表：

上海建工2022三季报显示，公司主营收入1847.78亿元，同比下降11.4%；归母净利润1.74亿元，同比下降94.11%；扣非净利润6.54亿元，同比下降69.37%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入855.89亿元，同比上升16.69%；单季度归母净利润11.37亿元，同比下降28.27%；单季度扣非净利润12.56亿元，同比上升63.83%；负债率85.07%，投资收益1.89亿元，财务费用17.83亿元，毛利率8.04%。上海建工（600170）主营业务：建筑施工业务,设计咨询业务,建材工业业务,房产开发业务,城市建设投资业务。

该股最近90天内共有6家机构给出评级，买入评级4家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为3.42。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，上海建工（600170）行业内竞争力的护城河优秀，盈利能力良好，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅。该股好公司指标2.5星，好价格指标4.5星，综合指标3.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

7月25日，上海第二批集中供地开拍，陆家嘴（600663.SH）拥有的上海祝湛建设发展有限公司以31.66亿元的底价竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块。

出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积68725.9平方米，容积率为2，计容建筑面积137451.8 平方米，楼板价为23032元/平方米，房地联动价为48361元/平方米。

该地块住宅套数下限为 1390套 ，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60 %,计 82471.08 平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

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