近期A股最牛的股票，除了贵州燃气，恐怕就是泰禾集团了。

从年前最后几天到1月5日，泰禾集团一直处于媒体的风口浪尖。

5板龙：亚夏汽车（特停）

安防服务板块午后拉升 中电鑫龙涨逾7%

2板龙：浩物股份

亮点：9月1-3日，公司联合华为异腾共同发布了“异腾智行”行业解决方案。公司主营业务为以教育服务为主航道，以软件云服务和移动游戏业务为两翼协同发展，主要产品及服务为考试阅卷及测评、拓维学堂、手机游戏、软件云服务。

1月23日，沙河股份2018年业绩预增18倍的公告点燃了市场热情，公司股价一度冲击涨停板，收盘大涨6.25%。不过，此番业绩大增源于1.86亿元的拆迁补偿款，其代价是放弃位于深圳市南山区的房屋补偿权益，被业内人士称为现代版“买椟还珠”。舍弃一线城市物业换来的资金，能否如公司所言缓解土地储备不足的局面，也有待观察。

1.86亿元补偿款力挽狂澜

1月22日晚，沙河股份发布业绩预告，预计2018年盈利1.44亿元至1.46亿元，比去年同比增加1787.29 %至1813.50%。高业绩增幅迅速引起市场关注，1月23日，沙河股份股价大涨，盘中一度冲击涨停板，最终收盘价为10.03元每股，涨幅为6.25%。

狂欢的盛宴下，却透露着沙河股份的经营隐忧。数据显示，2017年，沙河股份全年净利润仅有763万元，前一年基数较低成为2018年业绩增幅较大的重要原因。更值得注意的是，2018年的业绩增幅并非来自上市公司的主营业务，而是受益于一项高达1.86亿元的非经常性损益。

2013年，沙河股份持有的一栋菜市场综合楼物业纳入控股股东深业沙河（集团）有限公司的拆迁计划，双方协议，拆迁后沙河股份选择房屋补偿，由此拥有新项目深业鹤塘岭花园的房屋补偿权益。但2018年11月份，经双方协商，沙河股份决定放弃这个位于深圳市南山区的物业，要求将房屋补偿改为货币补偿，最终获取补偿金1.86亿元。

对公司的业绩而言，这笔补偿金可谓力挽狂澜。获得补偿款后，沙河股份2018年业绩完成华丽转身，预增1787.29 %至1813.50%。而就在几个月前，公司前三季度营业总收入为1.86亿元，同比减少56.58%，归母净利润仅为226.46万元，同比减半。

事实上，二、三线城市的经营风险一直困扰着沙河股份。沙河股份曾在2018年半年报中坦言，公司在一线城市无土地储备，旗下的两个项目公司所在地均属二、三线城市，项目价值贡献偏低。公司还表示，未来将积极总结已完工代建项目的开发模式，探索回归深圳本地开发项目和项目运营。

然而，此番为了补偿金放弃位处深圳市南山区的物业，似乎又与初衷背离。对此，公司在公告中作出解释称，公司认为深业鹤塘岭花园项目周边交通相对闭塞，未临主干道，整体商业规模不大，商业的辐射范围有限，且周边大型商业综合体已覆盖，只能定位为社区商业。同时，沙河股份3017.39平方米的商业面积仅占项目的25.23%，达不到商业价值最大化。

土地储备不足，是沙河股份的另一个心病。2018年，沙河股份新增土地储备仅一处，其全资子公司长沙深业置业有限公司于2018年9月份竞得长沙市开福区体育馆路的使用权，总计耗资4.49亿元。而截至2018年半年报，公司仅余长沙市的一处土地储备，用地面积共95943平方米，总建筑面积为431052平方米。

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