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文章详情介绍：

• 1,930调控因城施策见成效 楼市仍需警惕泡沫
• 2,持续20年盈利，仅靠一招“仙人指路”不败战法（附源码公式），真的很受用，坐等主力抬轿拉升

930调控因城施策见成效 楼市仍需警惕泡沫

国家统计局日前对15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场统计结果显示，因地制宜、因城施策地实施调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，这部分城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。相比9月份，上述城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%—60%的城市有4个，下降60%—40%和40%—20%的城市各有3个。

“十一期间，我国多个城市出台了房地产限购限贷政策，被业内称为称为‘930’新政的此轮调控，不像以前一刀切的政策，呈现出四大特点。”UprightCApital全球宏观对冲基金董事长刘陈杰评价说。

首先，此次房地产市场的上涨表现与以往不同。刘陈杰表示，本轮房地产上涨表现为与其它类资产之间的轮动，而不是由基本面驱动的。通过对70个大中城市新建住宅价格与股市资产的分析，刘陈杰发现，在2013年、2014年之后，两者呈现轮动关系：也就是股市涨完楼市涨，楼市涨完股市涨。

其次，房价上涨的原因不一样。“本轮上涨主要缘于目前中国资本回报率，特别是工业部门的资本回报率低于其融资成本，资金不愿意进入实体经济，而更愿意进行一些金融市场的投机行为。”刘陈杰说。

再其次，由于目前中国处在金融周期的最高点，政策不敢轻易刺破泡沫，导致此次调控政策空间不同。

最后，是区域形势不同。刘陈杰说：“目前，一、二线城市放地方市场存在泡沫，三线城市则面临去库存的压力，所以，各地应更精准地进行调控，从出台的政策看，确实出现了一些分化。”

从最新发布的数据看，调控政策初见成效，目前的房地产市场的风险还有多大？针对这一问题，刘陈杰从几个关键性指标进行了分析。其一，从房地产交易杠杆率来看，目前已提高到了45%以上，但还不能说有一定的风险。从住房按揭贷款占居民收入现金流的角度看，目前是0.42，意味着居民收入现金流中近四成是要用于还贷。美国次贷危机时这一指标是0.56，“由此看来，我国房地产市场调控还有一定空间，但已经产生了一些泡沫的苗头。”刘陈杰说。

其二，从投机性的占比看，通过估算，2016年，30%房地产投资是居民的投资性需求。相较于历史顶峰的40%，虽然还有进一步上涨的空间，但仍值得引起警惕。

其三，从金融周期的角度来看，如果房地产市场泡沫进一步扩大，那么正常调控的空间将更为有限，未来，房地产的金融和经济风险将动摇经济基本面。“如果将房地产行业的间接效应加起来，初步估计可达整个GDP波动的40%－50%，因此，如果处理不好由于房地产行业波动带来的负面效应，则需要通过其他方式补足、缓冲其对经济的冲击。”刘陈杰表示。

其四，从目前限购限贷的政策看，对于短期抑制房地产泡沫的效果是有效的，中长期来看，并不是治本之策。由此刘陈杰推断，短期内房地产投资压力不大，但存在一定的不确定性。

中国民生银行(600016,买入)研究院院长黄剑辉则认为，经历了今年先高增长、后强有力调控，房地产投资空间已有限。由于房地产投资与基础建设投资是两个造成经济波动的主要波动元，刘陈杰预测，明年一、二季度就能体会到房地产投资下滑带来的经济压力。此外，由于2016年房地产市场爆发透支了很多居民的收入，2017年，居民消费支出增速也将慢于2016年。房地产投资增长变慢以后，相关产业链需求也不会有太高增长。通盘考虑居民地产、商品地产以及金融等影响因素，房地产行业去库存还需要两到三年才能完成。

对于今后房地产市场可能出现的变化，诺亚控股有限公司首席研究官金海年说：“如果房地产税和遗产税推出，将对房地产市场的发展产生革命性的影响，同时伴随户籍和城镇化改革推进，将成为房地产市场的拐点，而且这一拐点的到来已经不远了。”

持续20年盈利，仅靠一招“仙人指路”不败战法（附源码公式），真的很受用，坐等主力抬轿拉升

K线的一种特别形态，一般出现在调整阶段的中期低位，拉升阶段的初期或者中期。由于股价放量高开高走，股价冲高后主力开始打压大盘，而股价在盘中反复震荡盘跌，最后形成带长上影线的小阳或者小阴K线而收盘，而且收盘一定要较前一个交易日有所上涨，形成仙人指路K线。

仙人指路形态简介：

仙人指路出现在拉升阶段的初期，当天股价高开高走放量攻击，但股价冲高之后，股价却在盘中震荡盘跌收带长上影的小阴或小阳K线。

仙人指路最佳运用条件：

仙人指路K线形态的出现，一般是多头主力洗盘，以提高短期成本。

1、仙人指路K线出现时，量能要出现连续放大。

2、上涨的角度出现超过45度的运行态势。

3、出现仙人指路的K线位置最好是在前期的重要压力区间位。

4、仙人指路前一天的阳线最好是超过5%以上的大阳线，并伴有近期较大成交量。

5、在出现仙人指路K线形态前，市场的获利程度不要超过15%。并且有一定时间的横向震荡。

6、仙人指路K线出现后，在后面一天必须出现高开高走，或低开高走，绝不能出现高开低走的现象，这是决定主力是否开始继续上攻的重要标志，也是仙人指路K线形态能否成功的主要条件。

仙人指路买卖点：

1 、满足仙人指路技术形态的条件之后，第二天要求股价是高开或者是低开但能快速拉升。

2 、介入“仙人指路”后，一般要求该股马上就能继续上行，因此止损位设在买入价以下3%-5%的幅度内。

仙人指路选股公式

MMA5:=MA(CLOSE,5);

MMA20:=MA(CLOSE,20);

MACD:="MACD.MACD" ;

W1:=STICKLINE(MACD>0,MACD,0,3,1) ;

W2:=STICKLINE(MACD<0,MACD,0,3,1) ;

VA1:=HHVBARS(MACD,BARSLAST(MACD<0)+1);

VAR1:=100*EMA(EMA((C-REF(C,1)),6),6)/EMA(EMA(ABS((C-REF(C,1))),6),6);

V2:=(HHV(C,20)-LLV(C,20))/C*100;

MV2:=MA((HHV(C,20)-LLV(C,20))/C*100,6);

HH:=(H-C)/(C-O)>1.1;

XG1:= LLV(VAR1,2)=LLV(VAR1,7) AND COUNT(VAR1<0,2) AND CROSS(VAR1,MA(VAR1,2));

JJ:="KDJ.J";

TJ:=COUNT(JJ<-8,4)>=1 AND JJ>REF(JJ,1) AND REF(JJ,1)>REF(JJ,2) ;

XG:XG1 AND TJ;

“单阳不破”战法

单阳不破定义

一根大阳线出现后，其后6-7根K线横向盘整，并且所有低价都没有击穿该阳线的最低价，这就是“单阳不破”。

单阳不破的原理

其实就是放量上攻后的洗盘然后再突破，从波浪的角度看，前面的放量阳相当于是一浪，回调洗盘是二浪，再次放量上攻是三浪。包括的技巧相当多，熟练掌握要了解很多东西，比如：各种洗盘识别技巧、三浪突破买入法等等，这些以后再讲，单阳不破还有一种最参见的特殊形态：标准多方炮。

单阳不破规则

上升放量介入，否则按兵不动，可将成功率提高到80%以上。并不是所有的“单阳不破”形态，都会引发井喷行情。有些在不同的趋势阶段中，有可能会产生失败，或者上升力度极其微弱。

买入条件

1、第一根大阳线幅度越大越好，最好是5%以上的大阳线或者是涨停板。

2、“单阳不破”形态配合放量，可以将成功率提高到80%以上。

3、“单阳不破”形态最后的上升时间不能拖过第9根K线，如果第9根K线依旧盘整，那么在第11根K线开始引发趋势急速下跌的可能性极大。

4、市场处于弱势行情，任何类似“单阳不破”形态的都不要介入，尽量避开。

5、当市场进入强势阶段，20日均线拐头向上并且向上持续延伸时，此阶段出现的“单阳不破”形态才能介入买进。

卖出条件

1、定时止盈：买入后3-7天定时止盈。

2、目标止盈：获利7%-----13%空间后，要获利出局，切记贪心。

3、信号止盈：5日线下穿10日线，MACD、KDJ指标死叉等。

4、坚决止损：跌破前一根大阳线最低价就坚决止损出局。

单阳不破的实战注意要点

运用“单阳不破”能极高概率的捕获拉升股票，是上升力度强劲的趋势一种形态特例，并表现出极稳定的启动时间规律，借此我们能有效的抓住阶段行情的升势，但是作为一种分析方法它不是万能的，为了规避市场潜在的风险，在运用时必须有严密的规则制约。

1、上升放量介入，否则按兵不动，可将成功率提高到80%以上。并不是所有的“单阳不破”形态，都会引发井喷行情。有些在不同的趋势阶段中，有可能会产生失败，或者上升力度极其微弱。

2、 “单阳不破”最后的上升时间不能拖过第9根K线，若果第9根K线依旧盘整，那么在第11根K线开始引发趋势急速下跌可能性较大，即当涨不涨，不涨则落。可以引申为：“在重要的上涨时间内，趋势没有应时上涨，时间一过跌势即将跟来。”

3、一般在6日内拉起来较好最多不能超10天。不然就可能横久必跌。

单阳不破选股指标公式

阳涨幅：=4;

阳倍量：=2;

单阳：=C>0*(1+阳涨幅/100)AND VOL>REF(VOL，1)*阳倍量;

高不破价：=REF(C,BARSLAST(单阳));

中不破价：=REF((C+L)/2，BARSLAST(单阳));

低不破价：=REF(L,BARSLAST(单阳));

两天：=LLV(L,BARSLAST(单阳))>低不破价OR LLV(L,BARSLAST(单阳))=低不破价;

最强：=LLV(L,BARSLAST(单阳)-3)>高不破价 OR LLV(L,BARSLAST(单阳)-2)=高不破价;

最强选股：BARSLAST(单阳)<9AND两天AND最强;

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(以上内容仅供参考，不构成操作建议。如自行操作，注意仓位控制和风险自负。)

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