美国共享办公企业WeWork正加速推进上市进程。根据媒体报道，WeWork将在10月20日左右通过特殊目的收购公司（SPAC）上市。

SPAC是海外借壳上市的一种方式，该公司可以利用海外并购、反向收购等各种手段，帮助目标企业完成上市融资的目的。

前段时间登陆美股的法拉第未来，便是借助SPAC挂牌上市。但在笔者看来，WeWork的上市进程恐怕不会太顺利。

一年亏损205亿

根据WeWork公布的2021年第二季度财务报告内容显示，公司在报告期内的亏损达到8.88亿美元，相比2020年同期有所增长。

另外，受到新冠肺炎疫情在美国持续蔓延的冲击，WeWork在2020年还亏掉了32亿美元，折合人民币为205亿元。

很显然，WeWork现在的状态就是一个烂摊子。而且，这并非WeWork第一次计划上市。

早在2019年的8月份，WeWork就曾试图在美国纳斯达克证券交易市场IPO。但当时该公司的亏损烧钱模式引起了质疑，外加WeWork前CEO的利益冲突问题，最终在同年9月份终止IPO。

尽管如此，WeWork仍然对未来充满希望。笔者了解到，该公司预计，共享办公室的出租率有望在2022年底迅速回升到90%。

受此影响，该公司在2022年调整后的EBITDA将达到4.85亿美元，WeWork的营业收入也有望在2024年达到70亿美元。

但这毕竟是预期，2022年年底或者2024年之前美国市场会有什么样的变化谁都无法预料。

另外，在笔者看来，失去软银的庇护后，WeWork其实很难继续烧钱生存。

被软银孙正义“抛弃”

在今年5月份，软银集团宣布，与WeWork联合创始人诺依曼达成了一份数亿美元的和解协议。

根据协议内容显示，诺依曼将从软银处获得总价值近4.5亿美元的现金、股票回报以及费用收入。

由此可见，这次分手可谓是令软银付出了较为惨痛的代价。但需要注意的是，软银毕竟是一家投资公司，无利不起早，之所以忍痛也要与WeWork“分手”，其中原因显然不一般。

在笔者看来，孙正义“抛弃”WeWork的原因，一方面是受到了疫情的影响，另一方面则很可能是因为看不到WeWork的盈利。

笔者了解到，在2020年受到疫情冲击之前，WeWork便处于持续亏损的状态，2019年前三季度的净亏损达到12.5亿美元。

疫情的到来令WeWork原本就岌岌可危的财务状况雪上加霜，2020年软银对WeWork总部的估值直接从470美元下调至29亿美元。

与此同时，WeWork中国也性质大变，当家人易主。

据悉，在经过一系列资本运作后，WeWork中国一改当年以高姿态入华的状态，即将被中国资本改变为一家完全由中资控股的企业。

写在最后

时至今日，WeWork仍然身负一系列办公场所的租赁债务，回血能力约等于没有。

不过，对于这样一家前景未卜的企业，却依旧有资本愿意冒险投资。在WeWork被爆出会通过SPAC上市的同时，也有消息传出，戴德梁行同意在WeWork成功上市后，对其投资1.5亿美元。

对此消息，戴德梁行并没有针对性回应有关投资的事宜，却也表示目前双方合作进度良好。

如果WeWork能够成功上市，看来戴德梁行大概率会为其投资。但是，以WeWork目前糟糕的营运以及财务状况，区区1.5亿美元恐怕很快就会被烧光。