如果你问我江苏最富裕的地方是哪里，我还真没办法回答你。但是如果你问我江苏最富裕的村庄是哪里，我肯定可以很快速的回复你，华西村。华西村是位于江苏无锡江阴市华士镇的一个村庄，自从上个世纪90年代以来，华西村就成了全国人民眼中的土豪村。

此外，刘志彪提出，苏南的“新集体经济”亟需进行经营结构调整，因为苏南发展的两个动力——农村工业化和出口导向型经济——都在衰减。

在中国，或许没有比华西村更“名利双收”的村庄了。在过去的四十多年里，这个“天下第一村”从一个不到700人、靠悄悄加工农用具起家的苏南村庄，逐渐发展成为坐拥资产573亿元，以集体经济为基础的大型企业集团，在某种意义上成为了中国农村经济发展的标本。

无锡开往华西村的通锡高速两旁分布着大量的工厂，很少能看见农田。最近的研究资料指出，苏南地区2.808万平方公里的土地面积上，仅有0.843平方公里的耕地面积（注1）。另据江苏省统计局数据，截至2016年末，苏南城镇化率已达到75.9%，远超当年全国57.35%的平均水平。

车开上高速不到半小时，就会看到一栋有着金色圆球、蓝绿色外立面的钢结构超高层建筑。司机说，那里是华西村最高楼——华西龙希国际大酒店。这栋投资逾30亿元、高达328米的建筑在2013年以前曾是国内第八高楼，也是中国十大最高建筑中唯一建在农村的。大酒店全部按五星级标准建设配套，顶楼还有类似上海东方明珠的观光层，可以俯瞰整个华西村。在酒店门口雕着龙和蟾蜍的巨大金色喷泉前，界面新闻记者遇到了从辽宁来此旅行的陈先生。“‘天下第一村’谁不知道呢？顺便来寻找生意的机会。”他说。

1961年，华西村由当地的一支生产大队“改建”成立，初建时人口数量不到700，集体资产只有2.5万元，欠债1.5万元。1969年，吴仁宝提出“若要富，靠工副”，暗中带领村民创办华西五金加工厂，给周边农户生产加工农用具。这可以说是“苏南模式”的雏形。在“轰轰烈烈学大寨”、“割资本主义尾巴”的年代，吴仁宝这种冒险的作法为华西村攒下“第一桶金”，九年时间里华西村资产达到100万元。到了改革开放之初，当大部人还在摸索起步的时候，华西村已有充足的经验和资本迅速起跑。

到了1992年，华西已经形成棉纺、发电、锻造、化工等六大生产板块。1994年，全国大型乡镇企业江苏华西集团有限公司成立。1996年，华西村实现了家家住别墅、户户开豪车，成为国内最富裕的村庄之一。1999年，华西集团旗下的“华西股份”登陆深圳证券交易所主板市场，成为“中国农村第一股”。

截至2000年底，苏南地区已有8.5万多家乡镇企业完成改制，占乡镇企业总数的93%。改制后所取得的经济效益非常显著：2001年，江苏乡镇企业冲出低谷，收入创记录地突破1万亿元，利税达到737亿元（注5）。原先的集体企业也逐渐建立起现代企业制度，并朝着多元化发展。

数据显示，截止到2017年底，苏州、无锡、常州、南京四个苏南城市第三产业在GDP中的占比均已经超过51%。2017年，苏锡常三市的农村人均可支配收入均超过2.5万元，差不多是全国水平的一倍。

和一般人想象中的农村不一样，华西村是一个围在围墙里的村子，进入大门的大马路两旁分布着整齐划一的欧式独栋别墅。长江村虽然没有围墙，但情况相似，村里分为数个组团，每个组团的别墅外观统一，以联排形式从组团的入口连至道路尽头。

作为村集体所有的企业，华西集团有限公司99.9%的股权都在华西村村民委员会手中，村民手持“原始股”。在过往的几十年里，村民账面财富累积达到数百万元，大部分收益均来自年底奖金分红。但华西村民一旦迁出户口，或者不在华西集团内工作，将失去全部股份收入。

包丽君说，目前在华西集团有限公司的股权关系中，村民个人持股比例为24.63%，集体持股比例75.37%，未来将拿出集体持有的部分股份吸引行业人才或投资人共同成立公司，参与到上述提到的七大板块当中。

土地不够用，除了向外扩并周边村，发展高层建筑是唯一出路。事实上，这些金塔都有实际功能，并非华而不实的装饰建筑物。有的是人才公寓、有的是体检中心、有的是营养配餐中心、还有的是村属企业的财务办公大楼。

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